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Attualità venerdì 02 dicembre 2022 ore 18:45
Boom del mattone toscano sui mercati stranieri
Casa in Toscana in cima ai desideri degli acquirenti esteri, con richieste in impennata soprattutto tra gli americani. Le località più gettonate
FIRENZE — Agli stranieri piace toscano. Cosa? Molte cose ma nel caso specifico il mattone, con una voglia di casa in Toscana da parte di acquirenti stranieri che nel 2022 è cresciuta del +9,03% rispetto al 2021, in un trend che colloca la Toscana in vetta alle preferenze dei mercati d'Oltralpe e oltre oceano sullo scenario nazionale quanto a mercato immobiliare. Il dato è stato rilevato da Gate.away.com, il portale dedicato esclusivamente agli stranieri che intendono comprare casa in Italia, nel report per i mesi fra Gennaio e Novembre 2022.
Una casa in terra di Toscana pare essere in cima ai desideri degli acquirenti esteri, con spiccato aumento fra gli americani nel cui segmento la richiesta è cresciuta del +26,27%. In generale tra gli stranieri volano soprattutto Lunigiana (+25,8% rispetto al 2021), Chianti (+46,94%), Maremma (+43,27%) e Garfagnana (+101,43%).
Le province più gettonate sono Lucca (24,06% sul totale), Massa-Carrara (18,89%), Siena (15,28%), Pisa (11,99%), Firenze (10,85%) e Grosseto (8,73%). Tra i comuni ecco in testa Fivizzano poi Lucca, Firenze, Bagni di Lucca e Pontremoli.
Il portale ha poi elaborato anche un sondaggio, sottoponendolo a 40 potenziali acquirenti esteri divisi per lingua. E' stato chiesto in quali regioni sarebbe loro piaciuto acquistare una casa e quali stringhe o parole utilizzino nei motori di ricerca.
Ebbene: per inglesi, francesi, spagnoli, portoghesi, tedeschi, svedesi e olandesi al primo posto c’è sempre la Toscana. Gli svedesi addirittura effettuano ricerche inserendo nei motori online anche il lemma “Toscana”.
A essere attratti dalle terre di Toscana più amate sono prevalentemente statunitensi con richieste pari al 33,7% sul totale e +26,27% rispetto allo stesso periodo del 2021. Seguono Germania 14,54% (+4,27%), il Regno Unito che scende di qualche punto percentuale - 6,97% ma si posiziona comunque al terzo posto con 6,85% sul totale, Italia (istanze di stranieri mentre si trovano nel nostro Paese) 6,47% (+45,26%), Olanda 5,56% sul totale (+0,5%).
La casa dei sogni
L'identikit dell'alloggio dei sogni privilegia le case (79,62% del totale) lasciando ben indietro gli appartamenti (20,38%). Gli stranieri cercano immobili completamente ristrutturati (76,08%), di superficie oltre i 120 metri quadri (60,82%) e con giardino (68,45%), piscina (24,56%) e terreno (27,56%).
La fascia di prezzo su cui si concentrano più le ricerche (28,66% sul totale) si assesta su un valore di 100-250mila euro, poi ecco la fascia fino a 100mila euro (24,24%), da 250mila a 500mila euro (22,42%), da 500mila euro a 1 milione (14,25%) e oltre 1 milione di euro (10,44%).
L'analisi
"La decisione di comprare un immobile - sottolinea il portale Gate-away.com che ha appena promosso proprio la Toscana all’estero con la campagna #mycornerofitaly il mio pezzo d’Italia - è legata in maniera imprescindibile al livello di conoscenza dello straniero di un certo territorio. Una conoscenza che avviene spesso a distanza e tramite canali informativi generici, soprattutto quando si parla di zone meno turistiche e con una risonanza mondiale ridotta o assente".
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